Узбекистанцы столкнулись с ростом цен на аренду жилья из-за россиян, бегущих от мобилизации и тягот войны

ТАШКЕНТ -- 25-летняя Лазиза Оллобергенова приехала в столицу из Хорезмской области, что находится в тысяче километров от Ташкента. Она и две ее сестры снимали квартиру за $350 в месяц.

Однако некие россияне, вероятно, бегущие от мобилизации, которую власти объявили в сентябре, предложили $700. И хозяин выставил девушек на улицу, рассказывает Лазиза.

«Нам некуда идти. Но придется выселяться, потому что мы не можем столько платить. Скорее всего, будем искать жилье в Ташкентской области», — сетует Оллобергенова, каторая вместе с сестрами работает в салоне красоты.

«До работы и домой придётся добираться 50 километров, но что поделаешь... Никогда не думала, что война, которая идет в 5 000 километрах от нас, коснется меня».

«Я проклинаю эту войну и Путина», — сказала она.

По разным оценкам, с начала войны в Украине 24 февраля и последовавшей за ней в сентябре мобилизации, в Узбекистан уже въехали то 70 000 до 100 000 россиян.

Как и Оллобергенова, многие узбекистанцы столкнулись с повышением цен на съемное жилье из-за притока россиян.

Нажмиддину Хайруллаеву 55 лет. До недавнего времени он проживал с супругой и сыном в арендованной двухкомнатной квартире в спальном района Ташкента. Однако хозяин квартиры попросил освободить помещение до 17 октября.

Хайруллаев в течение года снимал эту квартиру и исправно ежемесячно платил по $400.

«Теперь эти дезертиры или беженцы — не знаю, как их назвать — нарушили покой моей семьи. Владелец жилья в два раза поднял цену, но я получаю зарплату $900 и не могу платить такие деньги», — рассказывает он.

«Жену отправлю к ее родителям, а сам перееду временно к родственникам», — добавил Хайруллаев.

Жилищный кризис

По данным последнего исследования Центробанка Узбекистана, в июле-сентябре количество договоров о купле-продаже недвижимости повысилось на 20%.

Плата за аренду квартир и домов в августе-сентябре выросла на 14%.

«Динамичный рост на рынке недвижимости сохранился в третьем квартале текущего года и был обусловлен растущим спросом на жилье среди нерезидентов из России, повышением вторичных доходов населения, а также рядом сезонных факторов», — говорится в отчете Центробанка.

По мнению экономиста из Ташкента Жавлона Жураева, рост цен на недвижимость наблюдается именно в узбекской столице.

Ташкент остается главным пунктом назначения для мигрантов из России, отчасти из-за того, что беженцы мало знают о других регионах Узбекистана, говорит Жураев.

По его мнению, наплыв россиян в Ташкент совпал с началом учебного года и получилось, что жилищный кризис наступил с двух фронтов.

По словам сотрудника риелторской компании в Ташкенте Азиза Паттохова, стоимость аренды жилья начала расти после 21 сентября, когда в России объявили о частичной мобилизации.

«Цены выросли почти в два-два с половиной раза. Сейчас в центре Ташкента россиянам предлагают аренду квартиры за $800-$1200. В 10 километрах от центральных районов — от $600 до $1000», — сообщил он.

Подавляющие большинство его клиентов сейчас — молодые люди призывного возраста и часто без семей.

«В среднем, они хотят снять квартиру за $300-$400. Но таких цен уже нет. Поэтому кооперируются по 2-3 человека на одну квартиру, но сроки аренды — три-четыре месяца», — сказал Паттохов.

«Видимо, рассчитывают только перезимовать, и что к весне война или хотя бы мобилизация закончится», — полагает он.

Паттохов не отрицает, что владельцы квартир и домов, риелторские агентства сейчас зарабатывают на россиянах, но, с другой стороны, это отрицательно сказывается на узбекистанцах, особенно на студентах.

«Мне каждый день звонят по 5-6 человек, которых выселили из квартир, чтобы сдать мигрантам из России подороже», — признает агент по недвижимости.

Минюст предупредил в октябре, что такие действия собственников жилья приводят к нарушениям требований Гражданского кодекса и других законодательных актов.

Что касается принудительного выселения узбекистанцев хозяевами квартир, государство должно вмешаться и защитить выселенных, убежден ташкентский экономист Анвар Назиров.

«Нельзя выселять людей на улицу. Многие студенты снимали относительно недорогие квартиры. Сейчас они не могут себе позволить снимать жилье по завышенной цене».

По его мнению, ситуация очень сложная. Цены будут расти.

«Это учитывая, что цены на все в Узбекистане очень сильно растут последние пять лет. Жизнь подорожала. Инфляция высокая», — напоминает Анвар Назиров.

Раздражение копится

Повышение цен на недвижимость вызвало широкий общественный резонанс.

«Цены на жилье — космос. Это когда однушка в спальном районе стоила ОТ 30 000 У.Е.?» — спрашивает в комментарии к одной из публикаций Gazeta.ru пользователь RoVa, используя распространенный в Узбекистане метод расчета цены.

«Может, сердобольные патриоты России, живущие в Узбекистане, приютят этих новых понаехавших?» — написал в группе Potrebitel.Uz в Фейсбуке Дервиш Бухарский.

«А то, на словах “своих не бросаем”, а как реально помочь, сразу в кусты?» — иронизирует он.

Эту ситуацию даже пародировали в ТикТоке.

Арендодатель, квартиру которого снимают студенты-узбеки, на скорую руку меняет интерьер жилища, узбекский музыкальный интрумент — на балалайку, переключает каналы ТВ на российские, поет «Калинку-малинку», а плов, который собирались есть студенты, заменяет борщом.

Он просит студентов покинуть квартиру, объясняя им, что главное — это деньги.